Ceny transakcyjne nieruchomości w Warszawie
Mediana zł/m² z transakcji RCN w Warszawie. Pokazujemy typ nieruchomości tylko przy n>=200 w oknie 24 miesięcy i tylko gdy znana jest cena za m². Snapshot bazy: stan na 20.08.2026. To nie jest operat szacunkowy.
Lokale
- Mediana: 14 731 zł/m² (n = 54 186)
- Przedział p10-p90: 240 zł/m² - 22 148 zł/m² (n = 54 186)
- Zakres dat: 2024-08-22 - 2026-05-28 (n = 54 186)
- Data ostatniego rekordu: 2026-05-28 (n = 54 186)
- Zmiana r/r (mediana 12 mies.): +5,1% (n = 54 186)
- Mediana 12 mies. bieżących: 15 204 zł/m² (n = 54 186)
- Mediana 12 mies. poprzednich: 14 461 zł/m² (n = 54 186)
Budynki
- Mediana: 10 262 zł/m² (n = 670)
- Przedział p10-p90: 4128 zł/m² - 18 930 zł/m² (n = 670)
- Zakres dat: 2024-08-22 - 2026-05-12 (n = 670)
- Data ostatniego rekordu: 2026-05-12 (n = 670)
- Zmiana r/r (mediana 12 mies.): +2,7% (n = 670)
- Mediana 12 mies. bieżących: 10 443 zł/m² (n = 670)
- Mediana 12 mies. poprzednich: 10 165 zł/m² (n = 670)
Działki
- Mediana: 167 zł/m² (n = 86 474)
- Przedział p10-p90: 7 zł/m² - 1804 zł/m² (n = 86 474)
- Zakres dat: 2024-08-22 - 2026-06-03 (n = 86 474)
- Data ostatniego rekordu: 2026-06-03 (n = 86 474)
- Zmiana r/r (mediana 12 mies.): -12,2% (n = 86 474)
- Mediana 12 mies. bieżących: 156 zł/m² (n = 86 474)
- Mediana 12 mies. poprzednich: 178 zł/m² (n = 86 474)
Metodologia i ograniczenia
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości. Mediana to wartość środkowa próby, a p10-p90 to rozrzut tej próby, nie prognoza kolejnej sprzedaży. Wynik nie uwzględnia stanu technicznego, wyposażenia ani okoliczności umowy i nie zastępuje oględzin ani operatu szacunkowego.
Szerszy opis: O nas i metodologia. Definicje: mediana ceny i RCN.
Opracowanie: Mateusz Pilecki, Współzałożyciel MKM Labs, MKM Labs Sp. z o.o..