Ceny transakcyjne nieruchomości w Warszawie
Mediana zł/m² z transakcji RCN w Warszawie. Pokazujemy typ nieruchomości tylko przy n>=200 w oknie 24 miesięcy i tylko gdy znana jest cena za m². Snapshot bazy: stan na 20.08.2026. To nie jest operat szacunkowy.
Lokale
- Mediana: 15 561 zł/m² (n = 42 540)
- Przedział p10-p90: 11 125 zł/m² - 22 688 zł/m² (n = 42 540)
- Zakres dat: 2024-10-09 - 2026-05-28 (n = 42 540)
- Data ostatniego rekordu: 2026-05-28 (n = 42 540)
- Zmiana r/r (mediana 12 mies.): +9,0% (n = 42 540)
- Mediana 12 mies. bieżących: 16 537 zł/m² (n = 42 540)
- Mediana 12 mies. poprzednich: 15 171 zł/m² (n = 42 540)
Budynki
- Mediana: 10 187 zł/m² (n = 531)
- Przedział p10-p90: 4 950 zł/m² - 16 725 zł/m² (n = 531)
- Zakres dat: 2024-10-10 - 2026-05-12 (n = 531)
- Data ostatniego rekordu: 2026-05-12 (n = 531)
- Zmiana r/r (mediana 12 mies.): -0,5% (n = 531)
- Mediana 12 mies. bieżących: 10 174 zł/m² (n = 531)
- Mediana 12 mies. poprzednich: 10 226 zł/m² (n = 531)
Działki
- Mediana: 117 zł/m² (n = 47 147)
- Przedział p10-p90: 4 zł/m² - 1 364 zł/m² (n = 47 147)
- Zakres dat: 2024-10-09 - 2026-05-22 (n = 47 147)
- Data ostatniego rekordu: 2026-05-22 (n = 47 147)
- Zmiana r/r (mediana 12 mies.): +10,0% (n = 47 147)
- Mediana 12 mies. bieżących: 124 zł/m² (n = 47 147)
- Mediana 12 mies. poprzednich: 113 zł/m² (n = 47 147)
Metodologia i ograniczenia
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości. Mediana to wartość środkowa próby, a p10-p90 to rozrzut tej próby, nie prognoza kolejnej sprzedaży. Wynik nie uwzględnia stanu technicznego, wyposażenia ani okoliczności umowy i nie zastępuje oględzin ani operatu szacunkowego.
Szerszy opis: O nas i metodologia. Definicje: mediana ceny i RCN.
Opracowanie: Mateusz Pilecki, Współzałożyciel MKM Labs, MKM Labs Sp. z o.o.